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安装公司《华润深圳湾国际商业中心BIM智慧运维管理平台》荣获第三届“科创杯”最佳BIM应用一等奖

2017-10-19 14:19:37 官方网站 阅读

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本报深圳讯(通讯员 蒋森林 )近日,安装公司《华润深圳湾国际商业中心BIM智慧运维管理平台》荣获第三届“科创杯”最佳BIM应用一等奖。

“科创杯”BIM大赛是由科技部下属的中国BIM产业科技创新联盟主办,旨在交流国内外最新BIM技术,是国内知名的BIM大赛之一。

 BIM运维平台是在建筑竣工以后,利用BIM模型优越的可视化3D空间展现能力,以BIM模型为载体,将各种零碎的信息数据进一步引入到建筑运维管理功能中,同时,将设施、办公家具和使用人员与空间位置及维护人员等有机地结合在一起进行管理,帮助管理人员提高管理能力,提高工作效率,降低运营成本。

一是降低物业人员门槛要求。不同于以往纸质版或复杂的电子版资料,而用模型承载信息,用更加简单的方式来呈现,达到“所见即所得”,降低图纸、模型阅读难度,从而降低了对基层物业管理人员的门槛要求,基层人工费用可降低至原先的80%

二是降低物业巡检人员数量。以数字化传感器的方式来代替部分人工巡检,降低日常用于巡检的用工,使物业工程人工消耗降低到之前的70%

三是集成化的物业管理。实现“抢工单”、“派工单”,并记录每个工单所用工时以进行绩效考核。对于小区物业,可以实现成片化的工单管理,大幅度降低工程维修人员人数,降低程度可超过50%,同时由于“抢工单”以及绩效考核的刺激,还可提高服务质量,提高客户满意度。

四是隐蔽故障维修更省时。与人员定位信息结合,实现工单目的地导航,对于吊顶内部设备或隐蔽设备的维修尤为有效,将大幅度避免因寻找故障点造成的时间浪费。

五是培训管理更便捷。VR(虚拟现实)应用于培训管理,不同于以往的老师傅带徒弟或者厚厚的员工手册,现在只需佩戴一个VR设备,即可实现游戏般的入职体验,完成一个个任务即可达到培训效果。

六是大数据管理更节约。全面收集能耗数据,形成能耗统计报表,在大数据的情况下定制节能降耗方案,提供一键更改能耗方式如“春季模式”“夏季模式”等,平均商业综合体年用电量可有原先的200KW·h/㎡降低至160KW·h/㎡。

七是提供更优质的顾客体验。顾客可通过扫二维码登录系统,即可实现在商场内的室内导航,停车位导航与反向寻车等。

八是对集团信息的集中化管理。对于资产分散的大型集团,可与集团总部设立综合数字管理中心,将所有其他地区的运维信息汇总至集团中心,高层管理人员可一键查看任一项目运行情况,提高管控效率。


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